Κοινωνική Κατοικία: Νέο πρόγραμμα για προσιτή στέγη στην Ελλάδα

Μια νέα εποχή στο στεγαστικό ζήτημα της μητέρας πατρίδας ξεκινά με το πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω», το οποίο εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο στις 26 Ιανουαρίου 2026. Η πρωτοβουλία αυτή, που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης τον Δεκέμβριο του 2025, στοχεύει στη στήριξη του στεγαστικού αποθέματος και την μείωση των τιμών ακινήτων.

Οι τέσσερις άξονες του προγράμματος

Το νέο πρόγραμμα βασίζεται σε τέσσερις θεμελιώδεις αρχές που αποτυπώνουν την προσπάθεια για κοινωνική συνοχή και οικονομική ανάκαμψη:

1. Έναρξη το καλοκαίρι του 2026

Το πρόγραμμα προγραμματίζεται να ξεκινήσει το ερχόμενο καλοκαίρι, αμέσως μετά την έναρξη του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω». Παραμένει ανοιχτό το ερώτημα της αναδρομικής ισχύος για οικοδομές που θα ολοκληρωθούν πριν την επίσημη έναρξη.

2. Το 30% των κατοικιών προς κοινωνική μίσθωση

Οι ιδιωτικές κατασκευαστικές εταιρείες θα έχουν τη δυνατότητα να διαθέτουν το 30% των νέων κατοικιών προς μίσθωση με κοινωνικούς όρους, ενώ το υπόλοιπο 70% θα μπορεί να πωληθεί ή να ενοικιαστεί με όρους αγοράς.

3. Κοινωνικό μίσθωμα για δέκα έτη

Το ενοίκιο θα καθορίζεται σε επίπεδα κάτω από τις τιμές της αγοράς και θα παραμένει προκαθορισμένο για περίοδο τουλάχιστον δέκα ετών, εξασφαλίζοντας σταθερότητα στους ενοικιαστές.

4. Εθελοντική συμμετοχή με φοροαπαλλαγές

Η συμμετοχή των κατασκευαστικών εταιρειών θα είναι εθελοντική, με κίνητρο τη φοροαπαλλαγή των εσόδων από τα κοινωνικά ενοίκια. Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, παρουσίασε το πρόγραμμα στο Υπουργικό Συμβούλιο.

Στρατηγική σημασία για την Ελλάδα

Το πρόγραμμα αυτό αποτελεί μια σημαντική πρωτοβουλία για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα, ενισχύοντας την κοινωνική συνοχή και προσφέροντας λύσεις στα στρώματα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στεγαστικής στήριξης.

Η δυνατότητα κατασκευής νέων οικιών ή μετατροπής υφισταμένων ακινήτων από νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον κατασκευαστικό κλάδο, ανοίγει νέους ορίζοντες στην αγορά ακινήτων.